Service. Vertrauen. Effizienz.  - ONE SOLUTION FÜR IHRE IMMOBILIE

Unsere Leistungen

Kaufmännische- und technische Verwaltung (Gewerblich, WEG, Mietverwaltung):

Zur Verwaltung Ihrer Immobilie sind wir der richtige Partner. Mit unserem Know-How garantieren wir reibungslose Geschäftsabläufe und zufriedene Mieter und Vermieter.  

Im einzelnen sind dies:

• Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  

• Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
  

• Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
• Forderungsmanagement gegenüber den Mietern o.Ä.

• Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
• Budget und Wirtschaftsplanung

• Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer

• andere kaufmännische Aufgaben (u.A. die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
  

• regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  

• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  

• Bezahlung anfallender Kosten
  

• Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und Energieersparnis)
•  Prüfungen monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
• Propertymanagement/Facilitymanagement für Gewerbeimmobilien
  

• Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  

• Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  

• Betreuung der Arbeiten bei Modernisierungen
  

Pflege und Betreuung Ihrer Immobilie:

Zum einwandfreien Gesamteindruck zählt eine gepflegte Immobilie. Falls gewünscht, halten wir Ihr Objekt sauber und gepflegt. 

• Kleinreparaturen und Kontrolle der betrieblichen Einrichtungen
• Fachgerechte Reinigung gemeinnütziger Flächen o.Ä.

• Pflege und Betreuung der zum Objekt gehörenden Grünanlage

Über Uns 

Ich startete noch während des Studiums der Ingenieurswissenschaften, als Angestellter zur Betreuung eines Objektes bei einem großen Gebäudemanagement Unternehmen. Die Aufgaben und Themengebiete waren vielseitig und wertvoll für meine weitere Laufbahn. Ich bemühte mich in der Branche selbst Fuß zu fassen und das Vertrauen der Eigentümer bzw. Kunden zu gewinnen. Meine bisherigen Erfahrungen und Ideen dazu möchte ich in Zukunft ausbauen. Dabei geht es mir vor allem um die Vereinfachung für den Kunden. Ein Ansprechpartner und Dienstleister für Sie. Dabei müssen uns selbst auferlegte Qualitätsansprüche zu 100% erfüllt werden. Protokollarische Selbstkontrolle, Reflexion und Reportings sind unsere Mittel dem Kunden gerecht zu werden. Wir bemühen uns um beste Betreuung und halten stets den Kontakt zu Ihnen aufrecht. Wir freuen uns sehr bald auch für Sie tätig zu sein.

 Sven Dahlhausen